第293章 拆迁政策的弊端（2 / 2）

当然，关志远也没坑人，该劝还是要劝的，你要实在想要钱我这里钱足够。况且给的多出来的钱也足够买套房。

这样做对企业暂时是不利的，至少真金白银拿出去了。而对社会是有益的，这么多钱撒出去能刺激不

小的消费。

而渔阳这里第一批拆迁，所以渔阳华庭第三期这九百多套房子不愁卖。

张文良：“现在地产公司账上多少钱？”

关志远：“2583万。”

张文良拿起计算器：“953套房，平均一套套内面积85平方米，这就是81005平米，一平米800就是6480万，咱们是12的税，有资金就是8285万。每栋楼180万成本，还得进行市政施工……”

关志远沉吟一下：“县里的规划是县城可用地规模不大，即使是拆迁也是如此，所以本意是除了政府对面是六层楼之外，至少要十一层，而且是采用现浇楼板方式，必须有地下停车场。当然，高档建筑小区可以另算。”

这不是县里提出来的，这是关志远提出来的，县里倒一遍手。

因为在前世绝大部分房子都是六层板楼，造成的结果就是以后根本没地了。

包括地下停车场也是，因为根本没有多少私家车，谁也不会想着建地下停车场的事情，现如今建楼房还没有规定，以后会出按照小区人口每人08或者是1平米停车用地面积，每一百平米配置机动车位面积是0

5个。但现如今没有这个规定，造成的后果是下班回家把车停路边地下走五分钟才能到家，偶尔哪天出个什么违章拍照给奖励就抓瞎了，你这叫违章停车。

张文良有点嘬牙花子：“六层以上需要装电梯了，咱们按照套内面积算，价格一下子就起来了。十一层用装消防电梯吗？”

关志远：“十一层恰好不用。规定是一层三米，房屋内高度29米，超过33米就必须设置消防电梯。”

张文良：“十一层建造周期多长？”

关志远：“包括市政施设建设最快八个月，不算封冻期时间。”

张文良：“包括电梯和地下停车场在内，套内八百肯定不行了，但是套内八百都卖不出去……”

叹了口气：“先把市政设施建了吧，等待县里规划。另外先做一下十一层楼的工程预算。”

虽然五一八厂和渔阳县没有什么隶属关系，但是对方掌握着规划这个尚方宝剑，张文良也清楚没法和县里对着干。

市政设施怎么建？地下停车场还没有规划好位置，根本就没有办法建。

只不过如果现在说了，显得张文良没有水平，关志远也只能阳奉阴违的拖着。